Advogado Especialista em Usucapião Judicial e Extrajudicial
Transforme a sua posse em propriedade formal com registro de imóveis definitivo, garantindo a proteção do seu lar com transparência.
Análise de viabilidade do seu tempo de posse e documentos sem compromisso.
A Ação de Usucapião é Recomendada Para Você que:
Confira se o seu tempo de moradia e histórico do imóvel preenchem os requisitos da ação de usucapião.
Mora ou Utiliza o Imóvel há Anos
Possui a posse pacífica, contínua e sem oposição de terceiros durante o tempo previsto em lei.
Não Possui Escritura Registrada
O imóvel foi adquirido por promessa de compra e venda verbal, cessão de direitos ou antigo documento informal.
Quer Regularizar Diretamente em Cartório
Preenche os requisitos para usucapião extrajudicial, reduzindo o tempo de espera do processo regular.
Deseja Garantir a Herança dos Filhos
A escritura registrada em nome dos proprietários garante a correta transmissão do patrimônio familiar.
Advocacia SAN
Há sete anos, a Advocacia SAN atua com excelência nas áreas Trabalhista, Família, Imobiliário, Previdenciário e Penal. Nossa equipe é formada por advogados especialistas, comprometidos em oferecer um atendimento personalizado, transparente e de confiança. Valorizamos a comunicação constante com nossos clientes, mantendo-os sempre informados sobre o andamento de seus processos, para que acompanhem cada etapa com segurança e tranquilidade. Atendemos tanto clientes recorrentes quanto demandas pontuais, sempre com o mesmo comprometimento, dedicação e respeito. Se você tem um problema jurídico, conte com a Advocacia SAN para encontrar a melhor solução.
Dr. Almir Rogério Squarcini
Advogado Especialista
Dr. Nilson de Lima
Advogado Especialista
Dr. Sergio M. Uieti
Advogado Especialista
Serviços em Usucapião e Direito Imobiliário
Atuação focada na modalidade mais ágil e vantajosa para o seu imóvel.
Usucapião Extrajudicial em Cartório
Procedimento realizado diretamente perante o Cartório de Registro de Imóveis, garantindo o título de propriedade de maneira mais rápida e descomplicada.
Usucapião Judicial
Proposição de ação judicial em casos de oposições, confrontantes ausentes ou particularidades de documentação que exijam pronunciamento do juiz.
Levantamento e Montagem de Provas
Organização completa do acervo de provas de posse, como comprovantes de residência antigos, impostos, testemunhas e plantas topográficas.
Análise de Viabilidade Técnica e Legal
Estudo minucioso das modalidades de usucapião (urbana, rural, ordinária ou extraordinária) para enquadrar seu caso no melhor caminho legal.
Diferenciais da Advocacia SAN
Trabalho técnico, ágil e focado na garantia irrestrita da sua propriedade.
7 Anos de Experiência
Vasta bagagem na solução de casos imobiliários complexos com histórico comprovado de resoluções favoráveis.
Transparência Absoluta
Clareza no orçamento, nos prazos e no diagnóstico realista das chances de êxito do seu pedido de usucapião.
Equipe Especializada
Acompanhamento próximo por advogados dedicados ao segmento imobiliário durante todo o processo.
Dúvidas Frequentes sobre Usucapião
Entenda os requisitos básicos antes de iniciar seu procedimento.
Quanto tempo de posse é necessário para pedir usucapião?
Depende da modalidade. Pode variar de 5 a 15 anos, conforme a presença de moradia habitual, metragem do imóvel e boa-fé com justo título. Analisamos seu tempo acumulado na consulta técnica.
Posso fazer usucapião de imóvel sem ter nenhum documento de compra?
Sim. A ausência de contrato formal não impede a usucapião. É possível comprovar a posse por meio de faturas de luz, água, IPTU, testemunhas e benfeitorias realizadas no local ao longo dos anos.
Qual a vantagem da usucapião extrajudicial em cartório?
A principal vantagem é a velocidade. Enquanto ações judiciais podem demorar anos, o trâmite cartorário costuma ser finalizado em prazos sensivelmente menores quando a documentação está em ordem.
Imóvel de usucapião pode ser vendido posteriormente?
Sim. Com o registro concedido na matrícula, você se torna o proprietário legal definitivo, podendo vender, doar, dar em garantia bancária ou transmitir para herdeiros sem restrições.
Consulte Seu Caso de Usucapião
Converse diretamente com os especialistas da Advocacia SAN e descubra se o seu imóvel atende aos requisitos para obter o registro definitivo.
Atendimento Rápido no WhatsApp
Tire suas dúvidas e solicite orientação sobre a posse e documentação do seu imóvel.
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Atendimento: Segunda a Sexta, das 08h às 18h
Endereço: Cidade Patriarca, Zona Leste, São Paulo/SP